土耳其一个具有独特地理位置横跨欧亚两大陆的神奇国度,三面依次与地中海、爱琴海和黑海相邻,拥有长达近7,000公里长的海岸线。领土面积较欧洲国家广阔,是英国的三倍,比法国大25%。 这里有相互交融的多元文化,多样的季节气候和充满活力的社会构造。 如果您正在搜寻海外房地产,希望购买一个阳光明媚的度假屋,或想找退休后的一个理想的移居住所或纯粹想投资房地产,那么土耳其房地产公司Property Turkey推荐的房产选项请千万不要错过。
土耳其哪里最适合购买度假屋?
土耳其有众多风景优美的度假胜地,从其中做出选择本身就是一个难题。不管您决定在土耳其哪个地点购买与众不同的别墅或海景公寓,她都将会是您在土耳其的新居,并或许能为您带来额外的租金收入。根据土耳其房地产经纪人协会发布的统计数据,安塔利亚(Antalya),费特希耶(Fethiye),博德鲁姆(Bodrum)和锡德(Side)都是土耳其最受欢迎的度假屋地点。安塔利亚是繁华的海滨城市,拥有迷人的海滩和一流的贝莱克(Belek)高尔夫球场,而卡尔坎(Kalkan)则提供了整个地中海地区最壮观的海景,更不用说卡尔坎的优雅环境和令人称道的美食。锡德是有孩子的家庭理想选择,那里的浅水轻轻触摸着沙滩。另外,博德鲁姆房地产是您前往土耳其最精致度假胜地的钥匙,位于博德鲁姆的雅丽卡瓦科,土吕克布库和古姆斯卢克拥有许多海滨房产。然后,我们有阳光明媚的费特希耶,那里在靠近蔚蓝的死海Oludeniz海滩的位置提供了价格最实惠的公寓和别墅。
想退休移居海外的您应该在土耳其哪里购房?
想为永久移居国外购买房地产的人士需要考虑一系列重要因素。周边便利设施,医院,学校和稳定的当地社区环境是人们自然会想到的几点。和来自世界各地的10,000多名想在土耳其定居的客户打交道后,我们发现,费特希耶,博德鲁姆和安塔利亚(包括锡德和凯梅尔)的房屋自然是定居首选。这些地点拥有优越的气候,每年300多晴天,冬季温和、加上便利的周边设施适合全年居住。
土耳其哪里适合投资房地产?
与欧盟地区以及金砖四国(巴西,俄罗斯,印度,中国)相比,土耳其在2010年至2012年期间的年均GDP增长超过了8%,其经济表现异常出色。在2011年和2012年,土耳其的经济扩张速度仅次于中国。 国际货币基金组织估计,在2013年至2017年期间,土耳其将再一次超越大多数“金砖四国”,甚至整个欧元区,预计年均增长5%以上。房地产业是目前土耳其境内主要发展的行业之一。土耳其青年人口占7600万总人口的60%以上,并且该国财富不断增长,因此对土耳其房地产业的国内需求正在快速攀升。土耳其房地产经纪人协会估计,到2015年,仅为满足土耳其国内需求,会形成大约200万套优质住房短缺,这还不算蓬勃发展的旅游业。土耳其2011年度外国游客数量排世界第六,这对海滨别墅和公寓项目的压力也很大。 2011年,土耳其房地产市场比前一年增长了约18%。考虑到在同一时期,希腊、西班牙和葡萄牙濒临破产,这突显了在土耳其拥有房产的可行性。
选择伊斯坦布尔黄金地段还是看好繁荣的安塔利亚?
从纯粹的投资角度看,伊斯坦布尔的房地产更加值得关注。 但是买家需要留意,市场上有很多机会,但并非都可行。 我们建议选择在伊斯坦布尔黄金地段购房,而不是市面上大量推销的市郊廉价公寓。 伊斯坦布尔黄金地段的房价自然昂贵。当然,我们也建议投资者考虑安塔利亚房地产市场,那是伊斯坦布尔黄金地段可行的替代方案。
租金回报和资本增长如何?
位于土耳其地中海爱琴海岸的安塔利亚、费特希耶、卡尔坎和博德鲁姆的度假屋,在支付所有费用后,可以轻松为您带来超过6%的租金回报。 考虑到英国的平均租金收益率为4.8%,土耳其的租金回报水平相当可观。 再加上几年后的资本急速增长,您可以在土耳其房地产市场中建立自己的资本。 要强调的另一个有趣的市场是土耳其海滨房地产市场。
值得关注的土耳其房地产细分市场?
敏锐的投资者应该密切关注土耳其的海滨地产。这是土耳其房地产市场非常有利可图的一部分。土耳其的海滨房产价格仅为与法国、西班牙和意大利同等别墅价格的三分之一。在博德鲁姆,卡尔坎,卡斯和费特希耶出售的豪华海滨别墅的价格低至40万欧元,而在西班牙或法国的同类别墅至少要花费130万欧元。这是一个巨大的价格差距,我们认为这是人为的。我们不认为法国的海滨房产价格会下跌,因为这些房屋非常受欢迎,但是,随着越来越多的人发现土耳其令人惊叹的海岸线,我们预计土耳其的海滨房屋在未来3到5年中将大幅升值。自2005年以来,进入土耳其水域的外国注册船只和游艇的数量增加了两倍,这很清楚地表明土耳其正在成为理想的游船地点。考虑到土耳其爱琴海和地中海令人叹为观止的美景,这一点也不奇怪。
这座巨大的平房式别墅配备齐全,可以立即入住,它坐落在雅丽卡瓦科的一个宁静区域内,距离镇中心和著名的码头只有几分钟路程。
距离最近的海滩和餐馆100米,这套美丽的公寓在博德鲁姆半岛的雅利卡瓦克地区出售,里面有三间卧室,适合六人家庭共同居住。
这些 凯佩兹公寓位于安塔利亚一个快速增长和发展的地区,有各种类型和面积供购房者选择,是一个配备有社会设施的高品质综合体的一部分。
伊斯坦布尔 小切克梅杰区靠近 Basin Ekspres Media Highway,这些酒店式公寓具有很高的投资价值,有各种类型和面积供买家选择。
这些 小切克梅杰公寓靠近 Basin Ekspres Media 高速公路,在伊斯坦布尔以不容错过的超值价格出售,是为住户提供设施的酒店式建筑群的一部分。
这些设计豪华的公寓位于伊斯坦布尔贝利克杜祖(Beylikduzu)的热门地区,价格实惠,距离生活设施和必需品仅几分钟的路程,是不可错过的出售对象。
该独立石屋位于费特希耶的卡亚科伊(Kayakoy)地区,现已装修完毕,可立即入住,并可欣赏到周围美丽的自然风光。
这些豪华别墅内设五间卧室,为移居土耳其的家庭提供了一切便利,坐落在安塔利亚的 都谢梅阿勒特地区,拥有自己的私人游泳池和花园。
这栋四居室别墅位于贝莱克(Belek)的一个住宅区内,有自己的私人游泳池,距离镇中心和海滩仅几分钟的路程,适合家庭和移居土耳其的人士。
这栋独立别墅位于费特希耶的赛迪凯梅尔地区,距离日常所需的一切只有10分钟的路程,被大自然所环绕,拥有自己的私人花园和建造游泳池的空间。
这些豪华公寓位于Sariyer的Maslak地区,是一个豪华项目的一部分,配备了广泛的社会福利设施,可以欣赏到Belgrad森林和自然环境的美景。
这些设计豪华的公寓毗邻海滩和贝莱克中心,是带游泳池和景观花园的高品质建筑群的一部分,有各种类型和大小的公寓供购房者选择。
这些独立别墅距离便利设施和商店仅数分钟之遥,位于贝莱克的卡德里耶地区,拥有自己的私人游泳池和景观花园,适合家庭和搬迁者居住。
这些公寓的设计和建造都考虑到了家庭生活,它们位于布尔萨的尼鲁费尔地区,是一个带游泳池和花园的优秀综合体的一部分,可提供多达五间卧室。
这些尼卢菲尔公寓全部按照现代标准建造,是投资和生活方式买家在布尔萨购房的理想选择,距离购物中心仅有很短的步行距离。
这些迷人的住宅全部按照豪华标准建造,在巴巴塔西出售,有自己的游泳池和花园,可以在费特希耶与心爱的人一起放松和度过户外时光。
这栋四居室别墅位于恰里希(Calis)的一个住宅区和热门地区,非常适合家庭居住,拥有自己的私人景观花园和游泳池,距离最近的海滩仅有15分钟的步行距离。
这些完全完工的公寓可以看到金角湾的景色,它们坐落在伊斯坦布尔的哈利其住宅区内,并已准备好房产证--适合土耳其公民身份的申请。
当您在伊斯坦布尔的百里克杜孜这个宁静的地区购房时,可以选择从一到六间卧室的房产,距离西码头和一系列的日常设施只有几分钟的路程。
当您在安塔利亚的凯佩兹地区购买这些美丽的公寓时,您可以选择两间或三间卧室的公寓--构成了一个带游泳池和花园的精品综合体的一部分。