土耳其一个具有独特地理位置横跨欧亚两大陆的神奇国度,三面依次与地中海、爱琴海和黑海相邻,拥有长达近7,000公里长的海岸线。领土面积较欧洲国家广阔,是英国的三倍,比法国大25%。 这里有相互交融的多元文化,多样的季节气候和充满活力的社会构造。 如果您正在搜寻海外房地产,希望购买一个阳光明媚的度假屋,或想找退休后的一个理想的移居住所或纯粹想投资房地产,那么土耳其房地产公司Property Turkey推荐的房产选项请千万不要错过。
土耳其哪里最适合购买度假屋?
土耳其有众多风景优美的度假胜地,从其中做出选择本身就是一个难题。不管您决定在土耳其哪个地点购买与众不同的别墅或海景公寓,她都将会是您在土耳其的新居,并或许能为您带来额外的租金收入。根据土耳其房地产经纪人协会发布的统计数据,安塔利亚(Antalya),费特希耶(Fethiye),博德鲁姆(Bodrum)和锡德(Side)都是土耳其最受欢迎的度假屋地点。安塔利亚是繁华的海滨城市,拥有迷人的海滩和一流的贝莱克(Belek)高尔夫球场,而卡尔坎(Kalkan)则提供了整个地中海地区最壮观的海景,更不用说卡尔坎的优雅环境和令人称道的美食。锡德是有孩子的家庭理想选择,那里的浅水轻轻触摸着沙滩。另外,博德鲁姆房地产是您前往土耳其最精致度假胜地的钥匙,位于博德鲁姆的雅丽卡瓦科,土吕克布库和古姆斯卢克拥有许多海滨房产。然后,我们有阳光明媚的费特希耶,那里在靠近蔚蓝的死海Oludeniz海滩的位置提供了价格最实惠的公寓和别墅。
想退休移居海外的您应该在土耳其哪里购房?
想为永久移居国外购买房地产的人士需要考虑一系列重要因素。周边便利设施,医院,学校和稳定的当地社区环境是人们自然会想到的几点。和来自世界各地的10,000多名想在土耳其定居的客户打交道后,我们发现,费特希耶,博德鲁姆和安塔利亚(包括锡德和凯梅尔)的房屋自然是定居首选。这些地点拥有优越的气候,每年300多晴天,冬季温和、加上便利的周边设施适合全年居住。
土耳其哪里适合投资房地产?
与欧盟地区以及金砖四国(巴西,俄罗斯,印度,中国)相比,土耳其在2010年至2012年期间的年均GDP增长超过了8%,其经济表现异常出色。在2011年和2012年,土耳其的经济扩张速度仅次于中国。 国际货币基金组织估计,在2013年至2017年期间,土耳其将再一次超越大多数“金砖四国”,甚至整个欧元区,预计年均增长5%以上。房地产业是目前土耳其境内主要发展的行业之一。土耳其青年人口占7600万总人口的60%以上,并且该国财富不断增长,因此对土耳其房地产业的国内需求正在快速攀升。土耳其房地产经纪人协会估计,到2015年,仅为满足土耳其国内需求,会形成大约200万套优质住房短缺,这还不算蓬勃发展的旅游业。土耳其2011年度外国游客数量排世界第六,这对海滨别墅和公寓项目的压力也很大。 2011年,土耳其房地产市场比前一年增长了约18%。考虑到在同一时期,希腊、西班牙和葡萄牙濒临破产,这突显了在土耳其拥有房产的可行性。
选择伊斯坦布尔黄金地段还是看好繁荣的安塔利亚?
从纯粹的投资角度看,伊斯坦布尔的房地产更加值得关注。 但是买家需要留意,市场上有很多机会,但并非都可行。 我们建议选择在伊斯坦布尔黄金地段购房,而不是市面上大量推销的市郊廉价公寓。 伊斯坦布尔黄金地段的房价自然昂贵。当然,我们也建议投资者考虑安塔利亚房地产市场,那是伊斯坦布尔黄金地段可行的替代方案。
租金回报和资本增长如何?
位于土耳其地中海爱琴海岸的安塔利亚、费特希耶、卡尔坎和博德鲁姆的度假屋,在支付所有费用后,可以轻松为您带来超过6%的租金回报。 考虑到英国的平均租金收益率为4.8%,土耳其的租金回报水平相当可观。 再加上几年后的资本急速增长,您可以在土耳其房地产市场中建立自己的资本。 要强调的另一个有趣的市场是土耳其海滨房地产市场。
值得关注的土耳其房地产细分市场?
敏锐的投资者应该密切关注土耳其的海滨地产。这是土耳其房地产市场非常有利可图的一部分。土耳其的海滨房产价格仅为与法国、西班牙和意大利同等别墅价格的三分之一。在博德鲁姆,卡尔坎,卡斯和费特希耶出售的豪华海滨别墅的价格低至40万欧元,而在西班牙或法国的同类别墅至少要花费130万欧元。这是一个巨大的价格差距,我们认为这是人为的。我们不认为法国的海滨房产价格会下跌,因为这些房屋非常受欢迎,但是,随着越来越多的人发现土耳其令人惊叹的海岸线,我们预计土耳其的海滨房屋在未来3到5年中将大幅升值。自2005年以来,进入土耳其水域的外国注册船只和游艇的数量增加了两倍,这很清楚地表明土耳其正在成为理想的游船地点。考虑到土耳其爱琴海和地中海令人叹为观止的美景,这一点也不奇怪。
这栋令人愉悦的别墅由卡斯Kas的顶级开发商按照定制标准建造,具有半岛内一年一度的家庭房产的全部魅力,并且位于自己的私人地块内,外面设有大型游泳池。.
这座宽敞的卡斯Kas别墅坐落在确保土耳其私人生活方式的巨大土地上,位于格客赛琪Gokseki,可欣赏大海美景-今天以低廉的价格出售,不要错过这个机会。.
该土地位于私人位置,可以对自然一览无余,这是在土耳其卡斯的理想区域购买一块待售土地的绝佳机会,而且此土地上可以建造四或五间卧室的大型别墅。
这个全新的项目在伊斯坦布尔的阿武吉拉尔Avcilar地区提供待售公寓,范围从一到三间卧室,这些卧室的平面图供买家选择,非常适合想要住在友好地区的家庭。.
一流的公寓出售在阿武吉拉尔Avcilar备受追捧的地区,距离E-5高速公路仅几步之遥,适合在中心上下班的人–买家可以从最多三间卧室的单元中进行选择。.
这些乌尔拉Urla别墅由伊兹密尔备受追捧的开发商按照一流的标准建造,尺寸从四到五间卧室不等,每间都设有自己的私人园景绿色花园和游泳池。.
在土耳其伊兹密尔(Izmir)住宅区出售的全景海景公寓,已完全完工,可供买家立即入住-这些房屋可以使用场内的所有社交设施。.
这些新公寓适合在伊兹密尔(Izmir)全年居住,其大小可达三间卧室,并享有宜人的海景-距公共交通和日常生活方式仅一分钟路程。.
这座宏伟的别墅使用当地采购的石材建造,位于安塔利亚锡德(Side)的住宅区,并拥有自己的花园和游泳池-距受欢迎的海滩和日常设施仅很短车程。
这些动人的物业随时可入住,位于安塔利亚拉拉(Lara)的一个住宅区内,距离海滩仅1公里,您可以在海边放松和度过无休止的夏日,与亲人一起度过。
这些位于安纳托利亚一侧的新白克孜Beykoz物业位于宁静的森林环境中,可提供多达四间卧室的大小,并享有一直延伸至博斯普鲁斯海峡(Bosphorus Sea)的美丽景色。
这座出色的公寓始终按照豪华标准建造,位于伊斯坦布尔的Kadikoy地区,距离巴格达大街只有几步之遥,那里拥有数百个国际品牌,商店和日常用品。
这套精湛的公寓适合通过投资获得土耳其公民身份,位于伊斯坦布尔Sariyer的Tarabya塔拉比亚地区的顶层综合小区内,并为家庭提供三间舒适的住所。
这套宽敞的公寓以高价出售,位于土耳其安塔利亚的凯梅尔地区一个杰出的综合建筑内,可以使用绿色的园景花园,大型游泳池等等。
这个令人难以置信的项目旨在模仿城市中的生活而建,在安塔利亚的凯佩斯地区提供宽敞的公寓出售,大小不等,最多四间卧室,可满足买家的各种需求。
这是绝对值得在布于科切克美杰看到的房产,它是整个地区的顶级项目之一,并且位于海岸线上,拥有许多面向家庭的设施,包括码头巴扎和表演广场 –不要错过这个机会。
这些全新的贝尔维尤公寓以实惠的价格列出,享有令人惊叹的海景,位于伊斯坦布尔的安纳托利亚一侧住宅区,交通方便,距公共交通只有数分钟的路程。
对于想要购买费特希耶Ovacik欧瓦吉克地区最好的房地产的人来说,这套豪华设计的别墅必不可少-这套房屋在市场上家具齐全,可以立即入住。
豪华公寓位于伊斯坦布尔亚洲一侧备受追捧的卡迪奎Kadikoy地区,如今提供一至四间卧室,可使用各种社交设施和居民居住区。
这些全新的物业适合在绿色环境中抚养家庭,可以在伊斯坦布尔购买大小不等的一至四间卧室,并藏在巴萨谢希尔的住宅区。
这些房产与自然和景观交织在一起,位于巴萨克希尔,适合在伊斯坦布尔上下班和工作的人,距最近的地铁站仅两分钟路程。
全新的超市出售,有长期的租户到位-保证买家多年的租金收入,这是在繁忙的大街上,靠近住房项目和公共交通的受追捧的埃森尤特Esenyurt。