土耳其一个具有独特地理位置横跨欧亚两大陆的神奇国度,三面依次与地中海、爱琴海和黑海相邻,拥有长达近7,000公里长的海岸线。领土面积较欧洲国家广阔,是英国的三倍,比法国大25%。 这里有相互交融的多元文化,多样的季节气候和充满活力的社会构造。 如果您正在搜寻海外房地产,希望购买一个阳光明媚的度假屋,或想找退休后的一个理想的移居住所或纯粹想投资房地产,那么土耳其房地产公司Property Turkey推荐的房产选项请千万不要错过。
土耳其哪里最适合购买度假屋?
土耳其有众多风景优美的度假胜地,从其中做出选择本身就是一个难题。不管您决定在土耳其哪个地点购买与众不同的别墅或海景公寓,她都将会是您在土耳其的新居,并或许能为您带来额外的租金收入。根据土耳其房地产经纪人协会发布的统计数据,安塔利亚(Antalya),费特希耶(Fethiye),博德鲁姆(Bodrum)和锡德(Side)都是土耳其最受欢迎的度假屋地点。安塔利亚是繁华的海滨城市,拥有迷人的海滩和一流的贝莱克(Belek)高尔夫球场,而卡尔坎(Kalkan)则提供了整个地中海地区最壮观的海景,更不用说卡尔坎的优雅环境和令人称道的美食。锡德是有孩子的家庭理想选择,那里的浅水轻轻触摸着沙滩。另外,博德鲁姆房地产是您前往土耳其最精致度假胜地的钥匙,位于博德鲁姆的雅丽卡瓦科,土吕克布库和古姆斯卢克拥有许多海滨房产。然后,我们有阳光明媚的费特希耶,那里在靠近蔚蓝的死海Oludeniz海滩的位置提供了价格最实惠的公寓和别墅。
想退休移居海外的您应该在土耳其哪里购房?
想为永久移居国外购买房地产的人士需要考虑一系列重要因素。周边便利设施,医院,学校和稳定的当地社区环境是人们自然会想到的几点。和来自世界各地的10,000多名想在土耳其定居的客户打交道后,我们发现,费特希耶,博德鲁姆和安塔利亚(包括锡德和凯梅尔)的房屋自然是定居首选。这些地点拥有优越的气候,每年300多晴天,冬季温和、加上便利的周边设施适合全年居住。
土耳其哪里适合投资房地产?
与欧盟地区以及金砖四国(巴西,俄罗斯,印度,中国)相比,土耳其在2010年至2012年期间的年均GDP增长超过了8%,其经济表现异常出色。在2011年和2012年,土耳其的经济扩张速度仅次于中国。 国际货币基金组织估计,在2013年至2017年期间,土耳其将再一次超越大多数“金砖四国”,甚至整个欧元区,预计年均增长5%以上。房地产业是目前土耳其境内主要发展的行业之一。土耳其青年人口占7600万总人口的60%以上,并且该国财富不断增长,因此对土耳其房地产业的国内需求正在快速攀升。土耳其房地产经纪人协会估计,到2015年,仅为满足土耳其国内需求,会形成大约200万套优质住房短缺,这还不算蓬勃发展的旅游业。土耳其2011年度外国游客数量排世界第六,这对海滨别墅和公寓项目的压力也很大。 2011年,土耳其房地产市场比前一年增长了约18%。考虑到在同一时期,希腊、西班牙和葡萄牙濒临破产,这突显了在土耳其拥有房产的可行性。
选择伊斯坦布尔黄金地段还是看好繁荣的安塔利亚?
从纯粹的投资角度看,伊斯坦布尔的房地产更加值得关注。 但是买家需要留意,市场上有很多机会,但并非都可行。 我们建议选择在伊斯坦布尔黄金地段购房,而不是市面上大量推销的市郊廉价公寓。 伊斯坦布尔黄金地段的房价自然昂贵。当然,我们也建议投资者考虑安塔利亚房地产市场,那是伊斯坦布尔黄金地段可行的替代方案。
租金回报和资本增长如何?
位于土耳其地中海爱琴海岸的安塔利亚、费特希耶、卡尔坎和博德鲁姆的度假屋,在支付所有费用后,可以轻松为您带来超过6%的租金回报。 考虑到英国的平均租金收益率为4.8%,土耳其的租金回报水平相当可观。 再加上几年后的资本急速增长,您可以在土耳其房地产市场中建立自己的资本。 要强调的另一个有趣的市场是土耳其海滨房地产市场。
值得关注的土耳其房地产细分市场?
敏锐的投资者应该密切关注土耳其的海滨地产。这是土耳其房地产市场非常有利可图的一部分。土耳其的海滨房产价格仅为与法国、西班牙和意大利同等别墅价格的三分之一。在博德鲁姆,卡尔坎,卡斯和费特希耶出售的豪华海滨别墅的价格低至40万欧元,而在西班牙或法国的同类别墅至少要花费130万欧元。这是一个巨大的价格差距,我们认为这是人为的。我们不认为法国的海滨房产价格会下跌,因为这些房屋非常受欢迎,但是,随着越来越多的人发现土耳其令人惊叹的海岸线,我们预计土耳其的海滨房屋在未来3到5年中将大幅升值。自2005年以来,进入土耳其水域的外国注册船只和游艇的数量增加了两倍,这很清楚地表明土耳其正在成为理想的游船地点。考虑到土耳其爱琴海和地中海令人叹为观止的美景,这一点也不奇怪。
当您购买布尔萨尼卢费尔地区的这些待售的现代公寓时,您可以选择各种类型和尺寸的房产--适合那些想在土耳其长期居住的家庭。
这些优秀的公寓在伊斯坦布尔安纳托利亚一侧的卡迪奎出售,有房产证,是申请公民身份的理想选择--如今有各种不同的类型和尺寸可供选择。
这些现代公寓距离最近的地铁和日常设施只有几分钟的路程,在伊斯坦布尔安纳托利亚一侧的卡迪奎出售,可以使用内部大量的社会设施和共享空间。
这些可爱的住宅舒适而实用,适合投资土耳其公民身份,位于美丽的巴切谢希尔,离伊斯坦布尔运河和小切克美洁湖仅咫尺之遥。
在市场上不容错过的低价,这些特殊的公寓位于伊斯坦布尔市的中心,提供优秀的场地设施,包括一个屋顶咖啡厅,可以看到整个天际线的全景。
不容错过的机会–这些经济实惠的公寓位于伊斯坦布尔市中心,位于蓬勃发展的Bomonti地区,距塔克西姆广场(Taksim Square)仅有几分钟路程,而距另一个方向则是Nisantasi。
这个精英项目按豪华标准建造,位于伊斯坦布尔安纳托利亚一侧的千格尔奎住宅区,提供各种不同类型的公寓出售,供买家选择。
这些现代公寓有房产证,是布尔萨市内尼卢费尔住宅区和快速发展区的必看之选--构成了一个有花园和游泳池的宁静项目的一部分。
这个令人难以置信的项目以惊人的标准建造,拥有自己的私人海滩和一条阿拉恰特风格的购物街,两边都是安卡拉的景点,这是一个在土耳其过上奢华生活的独特机会。
这个令人难以置信的项目拥有自己的人造私人海滩和中央湖泊,居民可以每天在安卡拉的,江卡亚地区航行--对于那些希望生活在城市文化中心的人来说是完美的。
这套迷人的公寓位于锡德的一个住宅区,今天在市场上的家具齐全,随时可以入住,是一个带共享游泳池的精品建筑群的一部分。
这座风景如画的别墅距离所需的一切都只有几分钟的路程,它以低廉的价格上市,坐落在卡斯的一个宁静的私人区域,适合那些希望享受漫长的夏季假期或长期居住的人。
这座迷人的别墅坐落在半岛内的卡斯-格克塞克住宅区,家具齐全,可供一个家庭立即入住,并拥有朝向大海和自然环境的广阔视野。
这座迷人的洋房式住宅位于凯佩斯的杜阿吉村地区,适合希望在土耳其永久居住的买家,它有自己的私人花园,有大型中央游泳池。
这些宽敞的住宅由安塔利亚的一个著名开发商按照特殊标准建造,在康雅尔蒂住宅区出售,可以使用一系列的现场设施,包括游泳池和花园。
这些奇妙的房产有多种类型和尺寸,在安塔利亚康雅尔蒂地区的胡尔玛住宅区出售--距离公共海滩和交通选择只有几分钟路程。
这些供出售的现代公寓适合那些希望居住在安塔利亚快速发展的凯佩斯区的家庭,离超市和购物中心等日常必需品只有几步之遥。
这些宽敞的公寓由安塔利亚的顶级开发商按照现代标准设计和建造,位于康雅尔蒂的胡尔玛住宅区,离最近的海滩只有很短的步行距离。
这些现代公寓位于安塔利亚的一个顶级区,以低廉的价格出售,是一个优秀的综合体的一部分,社会设施包括游泳池、景观花园和健身中心。
这是一个令人兴奋的机会,可以在安塔利亚的拉拉区购买一套全新的公寓,靠近一切所需的东西,离公共交通也很近,可以每天在城市中穿梭。
这些梦幻般的房产在博德鲁姆半岛的阿达布库地区出售,享有令人难以置信的海景和周边环境,距离机场仅15分钟路程。
这些位于阿达布库的奇妙公寓是高质量综合体的一部分,有绿色的成熟花园和中央游泳池,离当地的设施只有很短的距离,供出售。
这些公寓适用于土耳其公民身份的申请,在伊斯坦布尔安纳托利亚一侧的寇苏尤鲁地区出售,现在已经全部完工,买家可以立即入住。