土耳其一个具有独特地理位置横跨欧亚两大陆的神奇国度,三面依次与地中海、爱琴海和黑海相邻,拥有长达近7,000公里长的海岸线。领土面积较欧洲国家广阔,是英国的三倍,比法国大25%。 这里有相互交融的多元文化,多样的季节气候和充满活力的社会构造。 如果您正在搜寻海外房地产,希望购买一个阳光明媚的度假屋,或想找退休后的一个理想的移居住所或纯粹想投资房地产,那么土耳其房地产公司Property Turkey推荐的房产选项请千万不要错过。
土耳其哪里最适合购买度假屋?
土耳其有众多风景优美的度假胜地,从其中做出选择本身就是一个难题。不管您决定在土耳其哪个地点购买与众不同的别墅或海景公寓,她都将会是您在土耳其的新居,并或许能为您带来额外的租金收入。根据土耳其房地产经纪人协会发布的统计数据,安塔利亚(Antalya),费特希耶(Fethiye),博德鲁姆(Bodrum)和锡德(Side)都是土耳其最受欢迎的度假屋地点。安塔利亚是繁华的海滨城市,拥有迷人的海滩和一流的贝莱克(Belek)高尔夫球场,而卡尔坎(Kalkan)则提供了整个地中海地区最壮观的海景,更不用说卡尔坎的优雅环境和令人称道的美食。锡德是有孩子的家庭理想选择,那里的浅水轻轻触摸着沙滩。另外,博德鲁姆房地产是您前往土耳其最精致度假胜地的钥匙,位于博德鲁姆的雅丽卡瓦科,土吕克布库和古姆斯卢克拥有许多海滨房产。然后,我们有阳光明媚的费特希耶,那里在靠近蔚蓝的死海Oludeniz海滩的位置提供了价格最实惠的公寓和别墅。
想退休移居海外的您应该在土耳其哪里购房?
想为永久移居国外购买房地产的人士需要考虑一系列重要因素。周边便利设施,医院,学校和稳定的当地社区环境是人们自然会想到的几点。和来自世界各地的10,000多名想在土耳其定居的客户打交道后,我们发现,费特希耶,博德鲁姆和安塔利亚(包括锡德和凯梅尔)的房屋自然是定居首选。这些地点拥有优越的气候,每年300多晴天,冬季温和、加上便利的周边设施适合全年居住。
土耳其哪里适合投资房地产?
与欧盟地区以及金砖四国(巴西,俄罗斯,印度,中国)相比,土耳其在2010年至2012年期间的年均GDP增长超过了8%,其经济表现异常出色。在2011年和2012年,土耳其的经济扩张速度仅次于中国。 国际货币基金组织估计,在2013年至2017年期间,土耳其将再一次超越大多数“金砖四国”,甚至整个欧元区,预计年均增长5%以上。房地产业是目前土耳其境内主要发展的行业之一。土耳其青年人口占7600万总人口的60%以上,并且该国财富不断增长,因此对土耳其房地产业的国内需求正在快速攀升。土耳其房地产经纪人协会估计,到2015年,仅为满足土耳其国内需求,会形成大约200万套优质住房短缺,这还不算蓬勃发展的旅游业。土耳其2011年度外国游客数量排世界第六,这对海滨别墅和公寓项目的压力也很大。 2011年,土耳其房地产市场比前一年增长了约18%。考虑到在同一时期,希腊、西班牙和葡萄牙濒临破产,这突显了在土耳其拥有房产的可行性。
选择伊斯坦布尔黄金地段还是看好繁荣的安塔利亚?
从纯粹的投资角度看,伊斯坦布尔的房地产更加值得关注。 但是买家需要留意,市场上有很多机会,但并非都可行。 我们建议选择在伊斯坦布尔黄金地段购房,而不是市面上大量推销的市郊廉价公寓。 伊斯坦布尔黄金地段的房价自然昂贵。当然,我们也建议投资者考虑安塔利亚房地产市场,那是伊斯坦布尔黄金地段可行的替代方案。
租金回报和资本增长如何?
位于土耳其地中海爱琴海岸的安塔利亚、费特希耶、卡尔坎和博德鲁姆的度假屋,在支付所有费用后,可以轻松为您带来超过6%的租金回报。 考虑到英国的平均租金收益率为4.8%,土耳其的租金回报水平相当可观。 再加上几年后的资本急速增长,您可以在土耳其房地产市场中建立自己的资本。 要强调的另一个有趣的市场是土耳其海滨房地产市场。
值得关注的土耳其房地产细分市场?
敏锐的投资者应该密切关注土耳其的海滨地产。这是土耳其房地产市场非常有利可图的一部分。土耳其的海滨房产价格仅为与法国、西班牙和意大利同等别墅价格的三分之一。在博德鲁姆,卡尔坎,卡斯和费特希耶出售的豪华海滨别墅的价格低至40万欧元,而在西班牙或法国的同类别墅至少要花费130万欧元。这是一个巨大的价格差距,我们认为这是人为的。我们不认为法国的海滨房产价格会下跌,因为这些房屋非常受欢迎,但是,随着越来越多的人发现土耳其令人惊叹的海岸线,我们预计土耳其的海滨房屋在未来3到5年中将大幅升值。自2005年以来,进入土耳其水域的外国注册船只和游艇的数量增加了两倍,这很清楚地表明土耳其正在成为理想的游船地点。考虑到土耳其爱琴海和地中海令人叹为观止的美景,这一点也不奇怪。
这些高质量的房屋位于土耳其的伊兹密尔地区,面朝大海和周围自然环境,享有宁静的景色,靠近环城公路,可在该地区永久通勤和居住。
这些博蒙蒂公寓位于伊斯坦布尔中部城市更新的中心,其设计达到了最高的现代家庭生活标准,距离塔克西姆广场和地标性建筑仅五到十分钟路程。
这一杰出的发展项目提供了各种类型的公寓出售,该公寓的大小从一居室到四居室不等,远离市中心,但对于那些通勤和工作的人来说,离市中心只有很短的开车距离。
媒体高速公寓适合那些希望伊斯坦布尔投资,提供日常便利设施和城市通勤的公共交通的公寓,从大小不等的单位中选择,最多可出售四间卧室。
配备豪华的现场社交和公共设施,包括使用科学博物馆,水族馆和室内室外游泳池的通道,这是今天在伊兹密尔必不可少的顶级开发项目之一。
这些现代房屋距大海只有几步之遥,可使用带游泳池和日光浴平台的美丽屋顶露台,该露台可满足土耳其现代生活的所有需求,并且可通过付款计划获得。
这个令人难以置信的项目全程采用创新技术建造而成,可以欣赏到大海全景,并位于伊兹密尔的中心地区-该小区甚至拥有一个人造海滩区,可以在海边晒日光浴。
这些出色的物业位于伊兹密尔(Izmir)的住宅区,适合在土耳其终年居住,并强烈建议您尽早观看,距离所有日常设施和当地商店仅数分钟路程。
今天以入门级价格出售,这是在伊斯坦布尔中心地带加齐奥斯曼帕夏的绝佳投资机会,距塔克西姆的通勤时间很短–这是一个不容错过的项目,价格在完成之前将上涨40%。
半独立式宽敞的别墅待售,位于土耳其凯梅尔(Kemer)地区一个高级综合小区内,距离海滩和便利设施仅数分钟路程,这些房屋由该地区的一家顶级建筑公司建造。
这些全新的公寓距离国际机场仅15公里,可在安塔利亚的凯佩斯住宅区出售,形成了一个具有商业区和日常商店的出色综合大楼。
这套精湛的三居室公寓按照自上而下的豪华标准建造,在伊兹密尔的卡西亚卡住宅区出售-靠近包括超市,商店,餐馆和公共交通在内的所有设施。
这套令人惊叹的两居室公寓以豪华标准建造,在伊兹密尔中心地区的卡西亚卡热门地区出售-距市中心仅数分钟路程,靠近公共交通站点。
这些高质量的公寓位于埃于普,距离最近的地铁站仅100米,可在伊斯坦布尔周围上下班,并且可以使用全套现场社交和公共设施。
这些巴希塞希尔湖的房产靠近土耳其全境最大的人工湖,由伊斯坦布尔的顶级开发商建造,以达到一流的水准,并可以进入各种居民区域,供居民与亲人一起放松身心。
这家商业地产由一家国有银行租用,可提供十年的租约,位于巴克尔奎的伊斯坦布尔海岸沿岸,距离当地的便利设施和人满为患的公共交通工具仅数分钟路程。
这些全新的公寓距离海边只有几分钟路程,在购买后租用,并提供三年的租金保证-位于百里克杜孜的住宅区,俯瞰自然绿色环境。
这些精美的切什梅公寓专为土耳其的豪华生活而建造,是备受追捧的精品项目的一部分,距离最近的码头和海边只有几分钟的路程,这是必看的房屋。
切什梅待售的全海景公寓距离带长码头的私人海滩仅数米之遥,可让您每天放松身心—这是一项高科技开发项目,拥有五星级的设施,让人联想到大酒店。
这些宽敞的公寓位于伊兹密尔的中心地区,以低廉的价格出售,对于那些希望住在土耳其繁华和即将火爆的城市之一的家庭,最多可以购买三间卧室的公寓。
这些住宅的建造类似于五星级酒店中的生活,是阿拉尼亚卡哥佳客地区最受期待的综合大楼之一,可通往众多游泳池和广阔的室外绿色空间。
这是一个难得的机会,可以在阿拉尼亚购买待售的海滨公寓,俯瞰壮观的海景,远眺大海,距水仅数米之遥,可以度过无休止的夏日享受日光浴和放松。