土耳其一个具有独特地理位置横跨欧亚两大陆的神奇国度,三面依次与地中海、爱琴海和黑海相邻,拥有长达近7,000公里长的海岸线。领土面积较欧洲国家广阔,是英国的三倍,比法国大25%。 这里有相互交融的多元文化,多样的季节气候和充满活力的社会构造。 如果您正在搜寻海外房地产,希望购买一个阳光明媚的度假屋,或想找退休后的一个理想的移居住所或纯粹想投资房地产,那么土耳其房地产公司Property Turkey推荐的房产选项请千万不要错过。
土耳其哪里最适合购买度假屋?
土耳其有众多风景优美的度假胜地,从其中做出选择本身就是一个难题。不管您决定在土耳其哪个地点购买与众不同的别墅或海景公寓,她都将会是您在土耳其的新居,并或许能为您带来额外的租金收入。根据土耳其房地产经纪人协会发布的统计数据,安塔利亚(Antalya),费特希耶(Fethiye),博德鲁姆(Bodrum)和锡德(Side)都是土耳其最受欢迎的度假屋地点。安塔利亚是繁华的海滨城市,拥有迷人的海滩和一流的贝莱克(Belek)高尔夫球场,而卡尔坎(Kalkan)则提供了整个地中海地区最壮观的海景,更不用说卡尔坎的优雅环境和令人称道的美食。锡德是有孩子的家庭理想选择,那里的浅水轻轻触摸着沙滩。另外,博德鲁姆房地产是您前往土耳其最精致度假胜地的钥匙,位于博德鲁姆的雅丽卡瓦科,土吕克布库和古姆斯卢克拥有许多海滨房产。然后,我们有阳光明媚的费特希耶,那里在靠近蔚蓝的死海Oludeniz海滩的位置提供了价格最实惠的公寓和别墅。
想退休移居海外的您应该在土耳其哪里购房?
想为永久移居国外购买房地产的人士需要考虑一系列重要因素。周边便利设施,医院,学校和稳定的当地社区环境是人们自然会想到的几点。和来自世界各地的10,000多名想在土耳其定居的客户打交道后,我们发现,费特希耶,博德鲁姆和安塔利亚(包括锡德和凯梅尔)的房屋自然是定居首选。这些地点拥有优越的气候,每年300多晴天,冬季温和、加上便利的周边设施适合全年居住。
土耳其哪里适合投资房地产?
与欧盟地区以及金砖四国(巴西,俄罗斯,印度,中国)相比,土耳其在2010年至2012年期间的年均GDP增长超过了8%,其经济表现异常出色。在2011年和2012年,土耳其的经济扩张速度仅次于中国。 国际货币基金组织估计,在2013年至2017年期间,土耳其将再一次超越大多数“金砖四国”,甚至整个欧元区,预计年均增长5%以上。房地产业是目前土耳其境内主要发展的行业之一。土耳其青年人口占7600万总人口的60%以上,并且该国财富不断增长,因此对土耳其房地产业的国内需求正在快速攀升。土耳其房地产经纪人协会估计,到2015年,仅为满足土耳其国内需求,会形成大约200万套优质住房短缺,这还不算蓬勃发展的旅游业。土耳其2011年度外国游客数量排世界第六,这对海滨别墅和公寓项目的压力也很大。 2011年,土耳其房地产市场比前一年增长了约18%。考虑到在同一时期,希腊、西班牙和葡萄牙濒临破产,这突显了在土耳其拥有房产的可行性。
选择伊斯坦布尔黄金地段还是看好繁荣的安塔利亚?
从纯粹的投资角度看,伊斯坦布尔的房地产更加值得关注。 但是买家需要留意,市场上有很多机会,但并非都可行。 我们建议选择在伊斯坦布尔黄金地段购房,而不是市面上大量推销的市郊廉价公寓。 伊斯坦布尔黄金地段的房价自然昂贵。当然,我们也建议投资者考虑安塔利亚房地产市场,那是伊斯坦布尔黄金地段可行的替代方案。
租金回报和资本增长如何?
位于土耳其地中海爱琴海岸的安塔利亚、费特希耶、卡尔坎和博德鲁姆的度假屋,在支付所有费用后,可以轻松为您带来超过6%的租金回报。 考虑到英国的平均租金收益率为4.8%,土耳其的租金回报水平相当可观。 再加上几年后的资本急速增长,您可以在土耳其房地产市场中建立自己的资本。 要强调的另一个有趣的市场是土耳其海滨房地产市场。
值得关注的土耳其房地产细分市场?
敏锐的投资者应该密切关注土耳其的海滨地产。这是土耳其房地产市场非常有利可图的一部分。土耳其的海滨房产价格仅为与法国、西班牙和意大利同等别墅价格的三分之一。在博德鲁姆,卡尔坎,卡斯和费特希耶出售的豪华海滨别墅的价格低至40万欧元,而在西班牙或法国的同类别墅至少要花费130万欧元。这是一个巨大的价格差距,我们认为这是人为的。我们不认为法国的海滨房产价格会下跌,因为这些房屋非常受欢迎,但是,随着越来越多的人发现土耳其令人惊叹的海岸线,我们预计土耳其的海滨房屋在未来3到5年中将大幅升值。自2005年以来,进入土耳其水域的外国注册船只和游艇的数量增加了两倍,这很清楚地表明土耳其正在成为理想的游船地点。考虑到土耳其爱琴海和地中海令人叹为观止的美景,这一点也不奇怪。
这些完工的公寓可以看到城市和大海的景色,位于伊斯坦布尔安纳托利亚一侧的卡迪奎,对于那些想在土耳其长期居住的家庭来说,是必须要看的。
由该市最大的公司之一开发的这项优质的家庭办公式公寓项目,拥有令人惊叹的景观和向土耳其房地产客户提供的延长付款计划。
这些豪华公寓和别墅坐落在博德鲁姆中心的住宅区内,并拥有城堡和大海的美妙景色--所有这些离全方位的设施和商店只有10分钟的路程。
这些公寓距离购物中心两分钟路程,距离伊斯坦布尔金融中心仅十分钟路程,位于阿塔瑟希尔,地理位置优越,靠近一切所需。
对于任何想在伊斯坦布尔投资的人来说,这都是适合您的项目。 我们很自豪地以入门级价格出售这些房屋,这意味着今天购买房屋的人可以在2019年完工后享受价格上涨。
这个令人惊叹的项目就位于阿塔奎著名的海滨,距阿塔图尔克机场仅数分钟路程,配有一家五星级酒店,其场地和设施均由世界著名的卓美亚酒店管理。
这些位于雅丽卡瓦科的迷人房屋位于蒂尔基奇克湾的海滨,可使用200米长的私人海滩,其大小不等,一至三间卧室,距市中心仅五分钟路程。
这套转售的公寓位于著名的安特希大厦中,从您的客厅可欣赏到迷人的开阔海景。 为居民提供完善的服务和酒店特色,与这座现代住宅相比,您将很难在城市中找到更令人印象深刻的项目。
建成后将成为伊斯坦布尔最高的建筑,这是投资于设计为五星级标准的中央公寓的难得机会-这些房产位于马斯拉克,可欣赏到令人惊叹的城市景观和天际线景观。
这间漂亮的公寓按照豪华标准建造,坐落在雅丽卡瓦科(Yalikavak)的一个住宅区内,距离码头仅 70 米,码头提供一系列设施和日常活动。
这些优质的公寓是与国际连锁酒店合作设计和建造的,位于贝辛媒体高速公路上,并在头两年提供大量租赁保证,这使这些投资成为了一笔了不起的投资。
这些宽敞的公寓有大小不等的五间卧室,是那些想在伊斯坦布尔的格客土吕克地区长期居住的人的理想选择,可以使用游泳池和景观花园。
这栋廉价别墅位于土耳其自己的私人花园内,设有游泳池,位于土耳其卡斯地区的叶尼科伊地区,距当地商店和包括餐厅和市场在内的日常设施仅数分钟路程。
这些服务式公寓位于伊斯坦布尔的百欧陆地区,离Istiklal大道和Taksim广场只有很短的步行距离,是寻求租金收入的投资者的理想选择。
这些令人难以置信的房产由土耳其顶级开发商按照精英标准建造,位于博德鲁姆的古姆须吕克和图古特热依斯之间,买家可以选择几种不同类型的别墅和公寓。
这些设计豪华的公寓位于伊斯坦布尔中央商务区的中心地带,在贝西克塔斯莱文特的阿卡特拉尔地区出售,最多可提供三间卧室。
这些高级公寓在伊斯坦布尔的百欧陆中心区出售,是一个独家开发项目的一部分,有一条550米长的商业街,每天都有很多事情可做。
这些服务式公寓有各种类型和尺寸,在伊斯坦布尔的百欧陆地区崛起,对投资者来说有租金保证--距离包括塔克西姆广场在内的地标性建筑只有很短的步行距离。
这些塔克西姆住宅旨在恢复伊斯坦布尔中心地区具有历史意义的地区,而距独立大道仅几步之遥,并且是公私合作保护该地区历史价值的结果。
这栋宽敞的别墅可俯瞰大海,并享有迷人的景色,为家庭生活在伊斯坦布尔的Sariyer萨利耶区提供了一切,并位于自己的私人花园内,供您在外面放松和消磨时光。
雅丽卡瓦科令人惊叹的别墅,距世界著名的帕尔码头仅五分钟路程,并提供一流的当地设施和便利设施,这些都是可私下进入海滩和巨大的共用无边泳池的物业。
这家精品酒店位于伊斯坦布尔的蓝色清真寺Sultanahmet地区,对那些希望在距历史古迹步行范围内购买现成企业的人来说,这是对土耳其房地产的一项精湛投资。
这家酒店位于伊斯坦布尔加拉塔(Galata)的历史地段,对那些希望在土耳其购买和经营自己的企业的人来说,是一笔不错的投资-步行即可到达商店,精品店和交通站点。