土耳其一个具有独特地理位置横跨欧亚两大陆的神奇国度,三面依次与地中海、爱琴海和黑海相邻,拥有长达近7,000公里长的海岸线。领土面积较欧洲国家广阔,是英国的三倍,比法国大25%。 这里有相互交融的多元文化,多样的季节气候和充满活力的社会构造。 如果您正在搜寻海外房地产,希望购买一个阳光明媚的度假屋,或想找退休后的一个理想的移居住所或纯粹想投资房地产,那么土耳其房地产公司Property Turkey推荐的房产选项请千万不要错过。
土耳其哪里最适合购买度假屋?
土耳其有众多风景优美的度假胜地,从其中做出选择本身就是一个难题。不管您决定在土耳其哪个地点购买与众不同的别墅或海景公寓,她都将会是您在土耳其的新居,并或许能为您带来额外的租金收入。根据土耳其房地产经纪人协会发布的统计数据,安塔利亚(Antalya),费特希耶(Fethiye),博德鲁姆(Bodrum)和锡德(Side)都是土耳其最受欢迎的度假屋地点。安塔利亚是繁华的海滨城市,拥有迷人的海滩和一流的贝莱克(Belek)高尔夫球场,而卡尔坎(Kalkan)则提供了整个地中海地区最壮观的海景,更不用说卡尔坎的优雅环境和令人称道的美食。锡德是有孩子的家庭理想选择,那里的浅水轻轻触摸着沙滩。另外,博德鲁姆房地产是您前往土耳其最精致度假胜地的钥匙,位于博德鲁姆的雅丽卡瓦科,土吕克布库和古姆斯卢克拥有许多海滨房产。然后,我们有阳光明媚的费特希耶,那里在靠近蔚蓝的死海Oludeniz海滩的位置提供了价格最实惠的公寓和别墅。
想退休移居海外的您应该在土耳其哪里购房?
想为永久移居国外购买房地产的人士需要考虑一系列重要因素。周边便利设施,医院,学校和稳定的当地社区环境是人们自然会想到的几点。和来自世界各地的10,000多名想在土耳其定居的客户打交道后,我们发现,费特希耶,博德鲁姆和安塔利亚(包括锡德和凯梅尔)的房屋自然是定居首选。这些地点拥有优越的气候,每年300多晴天,冬季温和、加上便利的周边设施适合全年居住。
土耳其哪里适合投资房地产?
与欧盟地区以及金砖四国(巴西,俄罗斯,印度,中国)相比,土耳其在2010年至2012年期间的年均GDP增长超过了8%,其经济表现异常出色。在2011年和2012年,土耳其的经济扩张速度仅次于中国。 国际货币基金组织估计,在2013年至2017年期间,土耳其将再一次超越大多数“金砖四国”,甚至整个欧元区,预计年均增长5%以上。房地产业是目前土耳其境内主要发展的行业之一。土耳其青年人口占7600万总人口的60%以上,并且该国财富不断增长,因此对土耳其房地产业的国内需求正在快速攀升。土耳其房地产经纪人协会估计,到2015年,仅为满足土耳其国内需求,会形成大约200万套优质住房短缺,这还不算蓬勃发展的旅游业。土耳其2011年度外国游客数量排世界第六,这对海滨别墅和公寓项目的压力也很大。 2011年,土耳其房地产市场比前一年增长了约18%。考虑到在同一时期,希腊、西班牙和葡萄牙濒临破产,这突显了在土耳其拥有房产的可行性。
选择伊斯坦布尔黄金地段还是看好繁荣的安塔利亚?
从纯粹的投资角度看,伊斯坦布尔的房地产更加值得关注。 但是买家需要留意,市场上有很多机会,但并非都可行。 我们建议选择在伊斯坦布尔黄金地段购房,而不是市面上大量推销的市郊廉价公寓。 伊斯坦布尔黄金地段的房价自然昂贵。当然,我们也建议投资者考虑安塔利亚房地产市场,那是伊斯坦布尔黄金地段可行的替代方案。
租金回报和资本增长如何?
位于土耳其地中海爱琴海岸的安塔利亚、费特希耶、卡尔坎和博德鲁姆的度假屋,在支付所有费用后,可以轻松为您带来超过6%的租金回报。 考虑到英国的平均租金收益率为4.8%,土耳其的租金回报水平相当可观。 再加上几年后的资本急速增长,您可以在土耳其房地产市场中建立自己的资本。 要强调的另一个有趣的市场是土耳其海滨房地产市场。
值得关注的土耳其房地产细分市场?
敏锐的投资者应该密切关注土耳其的海滨地产。这是土耳其房地产市场非常有利可图的一部分。土耳其的海滨房产价格仅为与法国、西班牙和意大利同等别墅价格的三分之一。在博德鲁姆,卡尔坎,卡斯和费特希耶出售的豪华海滨别墅的价格低至40万欧元,而在西班牙或法国的同类别墅至少要花费130万欧元。这是一个巨大的价格差距,我们认为这是人为的。我们不认为法国的海滨房产价格会下跌,因为这些房屋非常受欢迎,但是,随着越来越多的人发现土耳其令人惊叹的海岸线,我们预计土耳其的海滨房屋在未来3到5年中将大幅升值。自2005年以来,进入土耳其水域的外国注册船只和游艇的数量增加了两倍,这很清楚地表明土耳其正在成为理想的游船地点。考虑到土耳其爱琴海和地中海令人叹为观止的美景,这一点也不奇怪。
私人住宅坐落在卡斯,拥有令人惊叹的海洋全景,还有一个天然花园,四周种满树木和绿色植物,俯瞰大海。 这栋别墅可以轻松容纳多达10人,在土耳其长期度假。
这座石头建造的别墅经过精心布置,可以让新主人立即入住,位于卡斯半岛的远端,它享有高度隐私,适合希望居住在土耳其安静地区的人。
当您希望购买在卡斯丘库尔巴格地区出售的别墅时,这是在土耳其定制自己的梦想中房屋的独特机会–距市中心仅10分钟路程,且位于拥有美丽自然风光的花园内。
这些一流的公寓距离西码头仅几步之遥,可欣赏到极佳的风景,并提供带乡村氛围的一流现场设施。 强烈建议您将家庭搬到伊斯坦布尔,以寻求移居伊斯坦布尔的理想之选。
石头建造的别墅享有美丽的景色,朝着土耳其的切什梅地区的大海前进,构成了可通往私人海滩的一流发展项目的一部分-这是您将发现的最佳房屋之一,并且是必看物业。
这是一套全新的豪华四卧室房屋,在费特希耶的齐伏特李克住宅区出售,距设施仅数分钟之遥,靠近当地公车路线,可直达市中心和恰里希海滩。
这栋全新的半独立式别墅位于古泽尔巴切,以豪华标准建造,以低价出售,可在土耳其靠近多个中心和邻近热门城市的全年住宅居住。
这些塔克西姆住宅旨在恢复伊斯坦布尔中心地区具有历史意义的地区,而距独立大道仅几步之遥,并且是公私合作保护该地区历史价值的结果。
这个宏伟的项目被标记为一个新的生活中心,提供了您可能想到的一切,这绝对像您在伊斯坦布尔所能找到的一样豪华,并且位于马斯拉克享有声望的位置,距市中心仅10分钟路程。
位于百欧陆中心的难以置信的投资机会,今天以低于市场价值30%的价格上市出售,聪明的投资者可以在今天买入,并在未来2-3年享受高资本增值——你不能错过这个机会。
这座华丽的房产靠近土耳其的卡姆尤瓦海滩,位于带游泳池的私人地块内,在土耳其的凯梅尔地区待售–带全套家具,而且从上到下都经过完全装修。
整个别墅都带有真实性,绝对是一流的,并设有私人游泳池,美丽的绿色花园,还有更多可以发现的内部设施-土耳其阳光下的梦想之家。
当您在伊斯坦布尔的西里夫里地区购买这片极好的待售土地时,可在此场地内建造7栋独立别墅,该土地距离海边和海滩仅250米的步行路程。
当您投资伊斯坦布尔的百肯特其中一间公寓时,您可以从大小不等的一居室至四居室公寓中进行选择,这些公寓构成了具有大型中央购物区的5星级综合大楼的一部分。
这些伊斯坦布尔的物业被一些最好的餐馆,咖啡馆,美术馆和文化所环绕,位于城市中心,在博蒙蒂最受欢迎的地区内,步行即可到达尼桑塔西。
这个出色的项目提供广泛的现场社交和公共设施,在百里克杜孜的住宅区提供一至四间卧室的公寓出售,非常适合居住买家和投资者。
这座经过特殊设计的别墅今天可以提供配套齐全的家具,位于贝莱克的一个安静区域,靠近高尔夫球场,驱车轻松即可到达当地的海滩和著名的地标,包括传奇土地。
这栋待售的豪华别墅以令人难以置信的标准建造,可以根据买家的喜好内部定制,位于贝莱克住宅区,距离整个地区最好的高尔夫球场仅3分钟路程。
这些出色的西西里博蒙蒂现代化公寓是伊斯坦布尔最受欢迎的投资选择之一,距离塔克西姆仅8分钟路程,为买家提供了将一居室单元组合成更大的两居室和三居室公寓的能力。
这座宽敞的别墅被大自然和绿色植物所环绕,为那些想要在土耳其逃脱喧嚣的人们提供了私人的生活方式-这栋迷人的房子位于都谢梅阿勒特,距离安塔利亚市中心仅15分钟车程。
如果您正在寻找一个租户店铺的高租金收入,而该租户的店铺当前租约还剩数年,那么这个在埃森尤特待售的这处巨大房产很不错,这些地方距公共交通和住宅区只有一小段路程。
距目前的租赁协议还有五年的期限,对于那些希望在土耳其购买商业房地产的人来说,这是一个绝佳的投资机会,该房地产位于靠近日常设施和公共交通的住宅区。