Найди Свою Идеальную
Инвестицию & Дом
Найди Свою Идеальную Инвестицию
& Дом
Турция — огромная страна, более чем в три раза превышающая размер Великобритании и примерно на 25% больше, чем Франция. Расположенная между Европой и Азией, с почти 7000 километрами Средиземного, Эгейского и Черного морей, Турция является домом для уникальной мозаики культур, разнообразного ландшафта и динамичного социального устройства. Если вы ищете недвижимость за границей, желаете купить дом для отдыха на солнце, место для выхода на пенсию или просто инвестиции в недвижимость в динамично развивающуюся страну, то ни один поиск не будет полным без тщательного изучения турецкого рынка недвижимости.
Где купить дом для отпуска в Турции?
С таким количеством прекрасных курортов и городов на выбор, задача сама по себе, где купить эту особенную виллу в Турции или квартиру с видом на море, которая станет вашим новым домом в Турции и удвоит доход от аренды, очень непроста. Согласно статистике, опубликованной турецкой ассоциацией агентов по недвижимости, Анталия, Фетхие, Бодрум и Сиде являются самыми популярными направлениями для отдыха в Турции. Недвижимость в Анталии находится недалеко от шумного приморского города с прекрасными пляжами и отличными полями для гольфа Белека, в то время как недвижимость в Калкане обеспечивает одни из самых впечатляющих видов на море во всем Средиземноморье, не говоря уже об элегантной обстановке Калкана. Дома для отдыха в Сиде идеально подходят для семей с детьми, где мелководье мягко касается песчаных берегов. С другой стороны, недвижимость в Бодруме – это ваш ключ к самому изысканному курорту Турции с множеством парусных яхт и роскошных вилл на берегу моря в прекрасных Ялыкавак, Тюркбуку или Гюмюшлюк. Так же мы предлагаем возможность приобретения недвижимости в самом солнечном регионе-Фетхие с самыми доступными виллами и квартирами на продажу в Турции рядом с самым живописным пляжем Олюдениз.
Если вы планируете переехать на постоянное местожительство за рубеж и купить дом для круглогодичного проживания, то нужно учесть ряд важных факторов. Развитая инфраструктура и большой выбор услуг, больниц, школ, а также устоявшаяся местное сообщество – это часть особенностей, на которые нужно обратить внимание. Обслужив более чем 10,000 клиентов со всего мира, желающих купить изысканные дома и квартиры в Турции для постоянного проживания, мы можем с уверенностью сказать, что такие регионы как Фетхие, Бодрум и Анталья (включая Сиде и Кемер) являются явными фаворитами для круглогодичного проживания. Все эти регионы характеризуются отличным климатом - 300 дней в году светит солнце, мягкая зима, наличие развитой инфраструктуры, которая функционирует круглый год.
Где именно инвестировать в жилье Турции?
Турция продемонстрировала исключительную экономическую активность по сравнению со странами зоны ЕС и четверкой стран БРИКС (Бразилия, Россия, Индия, Китай), достигнув среднего годового роста ВВП свыше 8% за период 2010-2012. В 2011 и 2012 гг. по показателям роста экономики Турция заняла второе место, уступив лишь Китаю. Международный Валютный Фонд (IMF) предполагает, что Турция вновь опередит большинство стран БРИКС и зону ЕС в период 2013-2017, показав средний намеченный годовой подъем в 5%. Продажа недвижимости Турции в настоящий момент переживает небывалый подъем. Турция стремительно развивается: более 60% из 76 миллионов жителей составляет молодежь, что в сочетании с улучшением благосостояния страны обеспечивает рост местного спроса на дома и квартиры. Турецкая Ассоциация агентов недвижимости оценивает, что к 2015 году в стране ожидается нехватка около 2 миллионов единиц качественного жилья для удовлетворения местного спроса. Необходимо учитывать и развивающийся туристический сектор Турции - страны, занявшей в 2011 шестое место среди самых посещаемых стран мира. Индустрия туризма также определяет спрос на строительство прибрежных отелей, вилл и апартаментов. В 2011 году сектор недвижимости Турции вырос до 18% по сравнению с прошлым годом. Учитывая, что в тот же период Греция, Испания и Португалия подошли вплотную к банкротству, можно с уверенностью констатировать: Турция демонстрирует высокую перспективность инвестиций в жилье.
Престижные районы Стамбула или процветающая Анталия?
С точки зрения инвестирования в недвижимость Стамбул заслуживает более тщательного рассмотрения. На рынке много предложений о продаже жилья, но далеко не все выгодны покупателю. Мы рекомендуем недвижимость в престижных районах Стамбула, а не распроданные квартиры на окраинах города. К примеру, в районе Нишанташи цены на жилье достигают 10,000 долларов США за квадратный метр. Как альтернативу мы советуем рассмотреть районы Золотой Рог, Бейликдюзю, Бахчешехир, Эсенюрт, где цены варьируются от 1300 до 2500 долларов CША за квадратный метр, но только в жилых комплексах от надежных и добросовестных застройщиков. Мы также советуем инвесторам взглянуть на конкурентоспособный рынок жилье в Анталии в качестве альтернативы престижным домам Стамбула. Анталия, как и Стамбул, демонстрирует устойчивые тенденции роста цен на недвижимость, особенно, если выбирать новые качественные комплексы в востребованных районах и в пределах километра-полутора от пляжа.
О доходе с аренды и росте капитала
На Средиземном и Эгейском побережьях Турции ваш дом для отдыха в Анталии, Фетхие, Калкане и Бодруме может легко приносить вам доход от аренды свыше 6% после оплаты всех расходов. Учитывая, что средний доход от аренды в Европе составляет 4,8%, это достаточно хорошая прибыль. Принимая во внимание высокий рост капитала, через несколько лет вы сможете получить отличный возврат со своей инвестиции. Другой интересный профиль, который стоит рассмотреть - это сегмент пляжной турецкой недвижимости.
Какой сегмент рынка жилья Турции можно посоветовать?
Заинтересованные инвесторы и, конечно, моряки и люди, влюбленные в море, должны искать дома или квартиры рядом с прибрежными регионами недвижимости Турции. Это невероятно прибыльный сегмент рынка турецкой недвижимости. По сравнению с Францией, Испанией и Италией, апартаменты в Турции на первой береговой линии стоит одну треть от цен на виллы и квартиры вышеупомянутых стран. Роскошные дома на берегу моря в Бодруме, Калкане, Каш и Фетхие можно приобрести всего лишь за 400,000 евро, тогда как похожая вилла в Испании или Франции будет стоить не менее 1,3 миллиона евро. Огромная разница в цене очевидна. Мы не думаем, что цены на жилье во Франции с видом на море упадут, однако, поскольку все больше и больше людей открывают для себя изумительное побережье Турции, мы ожидаем, что прибрежные дома в Турции будут стоить значительно дороже через 3 - 5 лет. Число иностранных зарегистрированных катеров и яхт, входящих в турецкие воды, увеличилось втрое с 2005 года, что ясно говорит о том, что Турция становится популярным направлением для парусного спорта. Что не удивительно, учитывая захватывающую дух красоту заливов и бухт Эгейского и Средиземного побережий Турции.
Подыскиваете место для проживания после выхода на пенсию? Где в этом случае следует купить недвижимость в Турции?
Отель на продажу в Дидиме в превосходном туристическом месте, недалеко от остановок общественного транспорта и повседневных удобств - это возможность, которую не стоит упускать, и включает в себя полный спектр социальных объектов и зон для гостей.
Все в этом доме может быть изменено по желанию покупателя - количество спален, ванных комнат, гостиных - создайте дом своей мечты в самом востребованном районе Стамбула Бююкчекмедже с великолепным видом на море.
Расположенная в частном районе Сарыер, эта дизайнерская вилла в стиле особняка на продажу в Стамбуле - редкая находка на рынке, которая не будет доступна в течение долгого времени - предлагает семь спален внутри для большой семьи.
Выдающаяся частная вилла-усадьба на продажу в районе Дошемеалты в Анталии, спроектированная и построенная по стандартам роскоши сверху донизу - это один из лучших примеров качественной недвижимости в окружении природы и видов.
Подходящая для семейного проживания в тихом районе Стамбула, эта вилла в Силиври имеет все задатки прекрасного дома на берегу моря в Турции и находится всего в нескольких минутах езды от популярных пляжей и предметов повседневной необходимости.
Объекты, спроектированные всемирно известным турецким архитектором, представляют собой тихое убежище в окружающей природе для полностью приватного образа жизни в Бодруме, а также великолепный вид на залив Ялыкавак.
Окруженный зеленью и прекрасным видом, это уникальная возможность приобрести три виллы в историческом месте Бейкоз на Анатолийской стороне Стамбула - узнайте сегодня для получения дополнительной информации о покупке здесь.
Построенные по исключительным стандартам и спроектированные известным архитектором, эти объекты расположены в лучшем месте Ялыкавака и выходят на пристань для яхт с потрясающими панорамными видами, простирающимися насколько хватает глаз.
Полностью меблирована и готова к заселению сегодня, этот фантастический особняк с видом на море расположен в тихом районе Бююкчекмедже в Стамбуле и имеет готовое право на собственность, идеально подходящий для тех, кто хочет подать заявление на получение гражданства.
Необычная недвижимость, которую вы можете найти на продажу в Турции, это самое лучшее, что можно предложить в стране. Этот роскошный особняк с 8 спальнями просто феноменален как внутри, так и снаружи - словами его не описать, поэтому просто посмотрите на фотографии и вы не будете разочарованы.
Этот роскошный особняк, построенный в совершенстве сверху донизу, расположен в частном районе Ялыкавак в Бодруме и является обязательным для тех, кто хочет насладиться полной эксклюзивностью при покупке в Турции.
Продается красивый семейный дом в жилом районе Даламана, расположенный на огромном участке, обеспечивающем полную конфиденциальность и эксклюзивный образ жизни для тех, кто хочет сбежать в Турцию – один из лучших в этой части страны.
Этот панорамный особняк с видом на Босфорский пролив, в районе Сариер в Стамбуле и является одним из лучших домов в этом районе - подходит для тех, кто хочет жить в Турции на постоянной основе со своими детьми.
Если вы ищете 5-звездочную недвижимость в Анталии, обратите внимание на этот изысканный дом с роскошным дизайном, впечатляющим интерьером и огромными садами, гарантирующими вашу конфиденциальность и эксклюзивность в любое время.
В основе этой виллы в Силиври находится уникальный бассейн 200 м2 с баром, зонами для солнечных ванн и даже затененной зоной бассейна - что еще может понадобиться для роскошного образа жизни вдали от центра Стамбула?