تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فيل راقية للبيع في مدينة بيليك بتصميمات عصرية رائعة وإطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء تقع ضمن مجمع سكني صغير مكون من 3 فلل منفصلة، كل فيلا تتمتع بقدر كبير من الخصوصية والأمان والإنعزال في محيط واسع من الحدائق المزوعة بعناية. الفيلا قريبة من ملاعب الجولف الشهيرة في بيليك ومناسب للإقامة طوال العام.
فيلا للبيع في بولو بتركيا، في بيئة هادئة وتحيط بها الطبيعة الخلابة والجبال والغابات من كل مكان، مع حديقة خاصة بمساحة واسعة مما يمنحك الكثير من الخصوصية مع وجود الكثير من الاشجار والنباتات. الفيلا رائعة بكل المقاييس ولن تجد لها مثلا سوى في مكان واحد مثل بولو في تركيا.
تبعد الفيلا 15 دقيقة فقط من وسط مدينة أنطاليا و خمس دقائق فقط من المرافق العامة والخدمات المختلفة وكل ماقد تحتاج إليه يوميًا انت وعائلتك من محلات ومراكز تسوق لتتناسب مع إقامة متميز في مستوى معيشة راقي. لمزيد من التفاصيل اتصل بفرقنا في أنطاليا.
فرصة متميزة لتملك مشروع متكامل في مدينة كاس الجميلة وسط الإطلالات الجميلة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والجبال المحيطة بالمكان. المشروع عبارة عن 12 منزل ريفي صغير بطابق واحد ومشتركين في حدائق واسعة ومرافق مختلفة وعلى بعد مسافة قصيرة من المرافق العامة والخدمات.
فيلا للبيع في بولو بتصميمات فاخرة وفي موقع رائع توفر لك إطلالات مذهلة على الطبيعة الخلابة من غابات وجبال وسط بيئة هادئة. الفيلا مساحتها كبيرة ومثالية تماما للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا. الفيلا تمثل فرصة لشراء عقار في تركيا خاصة مع وجودها على مسافة ساعتين فقط من مدينة اسطنبول. فرصة لا تعوض.
مشروع سكني ضخم في يالوفا يبعد حوالي 15 دقيقة من وسط المدينة وحوالي 2 كم من أقرب شاطىء يحتوي على العديد م نالعقارات المختلفة المتاحة للبيع والتي تتضمن مجموعة من الفلل بمساحات مختلفة وتصميمات عصرية حديثة للعائلات التي ترغب في تملك عقار مناسب للإقامة الدائمة أو حتى لقضاء العطلات.
فيلا منفصلة للبيع في بيليك بأسعار معقولةومناسبة للجميع لن تتكرر، تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من أقرب شاطئ وعلى بعد عشر دقائق من ملاعب الجولف، فالفيلا مثالية لمن يبحث عن فرصة إقامة مناسبة للإسترخاء والإستمتاع بعطلات الصيف الطويلة في واحدة من أفضل الوجهات السياحية في تركيا.
شقة بنتهاوس للبيع في أنطاليا مع اطلالات على النهر والجبال والطبيعة المحيطة في كونيالتي. الشقة تمثل فرصة للاستثمار في تركيا أو الاقامة الدائمة مع العائلة. الشقة تتكون من طابقين مع مساحات معيشية ونظام المنزل الذكي. الشقة ضمن مجمع سكني به العديد من المرافق الاجتماعية والخدمات للمقيمين. الشقة على مقربة من المرافق المحلية ومتطلبات الحياة اليومية ووسائل النقل العام وعلى بعد دقائق بالسيارة من وسط مدينة أنطاليا والشواطيء. فرصة للتملك في تركيا.
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة ألانيا الجميلة بإطلالات رائعة على ساحل البحر والمناظر الطبيعية المحيطة من جبال ومساحات خضراء مما يجعلها من أكثر اماكن الجذب السياحي ومناسبة جدًا للإستثمار العقاري. هذا بالإضافة إلى ان مميزات الفيلا وما تتمتع به بقدر كبير من الخصوصية تجعلها فرصة رائعة للعائلات التي ترغب في الإقامة وقضاء العطلات في تركيا بالقرب من وسائل المواصلات.
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة بيليك الجميلة بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء وتقع بالقرب من ملاعب الجولف التي تشتهر بها مدينة بيليك عالميًا مما يوفر لك فرصة رائعة للتمتع بممارسة رياضة الجولف او الاستمتاع بمشاهدة مبارياتها الشهيرة انت وعائلتك.
فيلا مفروشة بالكامل للبيع في كاس بإطلالات بانورامية على البحر والطبيعة المحيطة وتبعد مسافة دقائق من وسط المدينة وما بها من مناظر طبيعية خلابة. الفيلا تحتوي على حديقة كبيرة وحمام سباحة واسع ومناطق مخصصة للإستمتاع بحمامات الشمس وقضاء العطلاتمع العائلة والأصدقاء.